土地分割需要遵循一定的法律程序,以下是通常需要办理的手续:
准备材料
土地使用证
规划许可证
分割方案
测绘报告
申请人身份证明(企业法人资格证明、法人代表身份证复印件等)
土地登记委托书(如有委托)
建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)
购房合同和契税证明(如适用)
提交申请
申请人向当地自然资源局或国土资源局提出申请。
审核过程
国土资源局对提交的材料进行审核和登记。
如委托他人代办,需提供委托书。
工作人员可能会进行实地调查以核实信息。
缴纳费用
审核通过后,需按规定缴纳相关费用。
领取证书
缴纳费用后,领取土地分割的相关证书。
办理过户
最后,到不动产登记中心办理土地过户手续。
请注意,具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地自然资源局或不动产登记中心获取最新信息