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房东有什么义务
2025-01-11 04:07:34
租房时，房东有以下义务：交付房屋按照约定将租赁物（房屋）交付承租人使用，并确保在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。维修义务出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。如果房屋及其附属设施存在安全隐患，应及时进行维修，确保租客的人身安全。瑕疵担保义务出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常
转租为什么要转租费
2025-01-08 13:44:34
转租费是指在租赁期间，承租人将其承租房屋的部分或全部再出租给第三人时，向第三人收取的费用。收取转租费的原因和合理性主要基于以下几点：补偿原房东原租赁合同通常只涉及承租人与房东之间的关系，当承租人决定转租时，实际上是涉及到三方的法律关系。转租费可以视为对原房东的一种补偿，因为原房东的权益在转租过程中
租户转租注意什么
2025-01-11 09:40:34
租户在转租房屋时，需要注意以下几个关键事项：获得出租人书面同意承租人必须获得出租人的书面同意才能进行转租。这可以是在租赁合同中明确约定，或者通过协商签订一份补充合同。转租期限的限制转租期限不得超过原租赁合同的期限。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出
为什么房屋出租备案
2025-01-08 14:28:34
房屋租赁备案的主要原因是为了保护出租人和承租人的合法权益，并确保租赁行为的规范、有序，从而避免可能发生的纠纷。具体来说，房屋租赁备案有以下作用：保护合法权益：通过签订书面租赁合同并备案，可以明确双方的权利和义务，减少因合同不明确而产生的纠纷。政府审查与监管：房地产管理部门对租赁行为进行审查，确保租
承租房都有什么
2025-01-11 10:57:04
承租房是指房东将享有租赁权的房子租给个人使用，使得这套房子处于租赁的状态。承租房通常具备以下特点：租赁权：承租房拥有的是租赁权而非所有权，即承租人没有房屋的所有权，只有使用权。租赁合同：承租人与房东之间需要签订租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、押金、租赁期限、房屋使用要求等。优先购买权：在
房屋使用权什么意思
2025-01-10 09:58:04
房屋使用权是指对房屋的实际使用权利。具体来说，它是指通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权。例如，租房时，租户通过签订的租赁合同获得房屋的使用权。此外，国家推出的使用权房也是一种承租人享有使用权的房子，其中使用权人是承租人，产权人是房管局。房屋使用权与房屋所有权不同，所有权人拥有
汽车租赁用什么手续
2025-01-11 16:17:04
汽车租赁通常需要以下手续：本人有效身份证件：如身份证、护照等，用于确认承租人的身份。驾驶证：证明承租人具备合法驾驶资格。居民户口簿：部分公司可能要求提供，以确认承租人的户籍信息。押金：根据租赁公司的规定，支付一定数额的押金以确保租赁期间遵守合同条款。信用卡：部分公司要求提供信用卡作为支付和担保工具，
融资租赁能做什么
2025-01-10 15:10:34
融资租赁是一种金融交易活动，其主要特点包括：出租人购买租赁物并租给承租人使用：融资租赁公司（出租人）根据承租人的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用。承租人则支付租金。分期支付租金：承租人在租赁期内按合同规定分期向出租人支付租金。租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租期内享有设备的使用权。
如何收取押金合法
2024-12-28 16:43:41
在收取房屋租赁押金时，应遵循以下原则和规定：押金的数额和收取方式应由出租人与承租人协商确定，并在租赁合同中明确载明。押金金额通常不得超过当月租金的两个月。押金应以现金形式一次性交付，并出具收据，注明金额、时间和用途。租赁合同中应包含租赁物的
直接租赁有哪些
2025-01-12 23:26:34
直接租赁是融资租赁的一种主要形式，其特点如下：出租人购买设备：出租人根据承租人的要求，直接向设备制造商或供应商购买设备。出租给承租人：购买后的设备出租给承租人使用，承租人支付租金以获得使用权。租赁期满设备归承租人所有：在租赁期满后，承租人可以选择购买设备，使其成为设备的最终所有者。直接租赁适用于需要

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