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购建房如何买卖
2024-12-29 11:10:20
购买或出售自建房屋通常需要遵循以下流程：房屋买卖应得到集体（村民委员会）的书面同意。购房者必须是该村民集体的成员，城市居民通常不具备购买资格。卖方必须拥有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。提供户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料
买房证过二什么意思
2025-01-23 20:52:05
“买房证过二”这个术语在房地产交易中指的是房产证已经完成了两次过户手续。这意味着房产从最初的卖方转移到了第一个买方，然后再从第一个买方转移到了当前的买方。每一次过户都需要买卖双方提供必要的文件，并在房地产交易中心进行登记。完成过户后，新的房产证将会发放给买方，证明其对房产的所有权。具体来说，证过二
买房需要什么税种
2025-01-11 21:18:34
买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税标准：通常由购房者承担。首套房90平方米及以下的，按总房款的1%征收；90平方米以上的，按1.5%征收。二套房90平方米及以下的，按1%征收；90平方米以上的，按2%征收。示例：购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元，契税为200万×1.5% =
房产证更名在哪里办理
2025-01-16 15:50:07
房产证更名应当在房地产交易中心或不动产登记机构办理。具体流程和所需材料会根据不同的情况有所差异，以下是一些常见情况的详细说明：婚姻存续期间如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也算是两人的共同财产。在这种情况下，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印
房产证虚线是什么意思
2025-01-10 03:15:37
房产证上的虚线通常表示房产的权属分界线或使用范围。具体含义可能因地区和政策的不同而有所差异。以下是几种可能的解释：权属分界线：虚线可能用来划分房屋的不同权属部分，例如不同业主的产权范围。使用范围：虚线可能表示某些区域的使用权限制，例如阳台或飘窗部分可能只有部分面积计入产权。预测面积或分界线：虚线有
房贷多久拿到房产证
2025-01-18 07:53:05
房贷拿到房产证的时间主要取决于购房类型（新房、二手房）和贷款方式（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）。以下是详细的时间范围：新房（一手房）开发商提交办理：一般需要3个月时间。二手房完税和过户：一般一个星期内可以拿到房产证。商业贷款从过户开始算起：大约需要25个工作日。公积金贷款和组合贷款时间较长：大概

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