关于第二次贷款的首付款比例,有以下几种说法:
一般不低于50%
一般情况下,第二次贷款买房的首付比例在50%到70%之间。
不低于60%
对于贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
部分地区不低于40%
2024年,央行发布通知,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。但各地标准不一,例如南京和苏州的最低首付比例为45%,其他11个地市为40%。
综合以上信息,第二次贷款的首付款比例主要依据是否为“限购”城市以及当地的具体政策而定。在“限购”城市,首付款比例通常不低于60%;在非“限购”城市,最低首付比例可能为40%至50%。建议具体咨询当地的银行或房地产管理部门,以获取最准确的信息。