武汉购买第二套住房的首付比例有所变化。如果是本市户籍居民,在限购区域购买第二套住房,首付比例 不得低于50%。如果是非本市户籍家庭,在限购区域购买第二套住房,首付比例同样为 50%。对于已经拥有一套住房的家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。
因此,无论是本市户籍还是非本市户籍,购买武汉第二套住房的首付比例至少为40%。如果考虑商业贷款,根据最新政策,第二套房的首付比例可以低至30%。
建议根据最新政策规定和开发商提供的信息,结合个人实际情况和偿付能力,选择合适的首付比例和贷款方案。