手机端现在买房子通常不需要单独办理土地证，因为 土地证和房产证已经合二为一，称为不动产权证。这种证件全面包含了土地证和房产证的信息，既能够证明你是房产的所有者，也能够证明你对土地的使用权。这种变化简化了办理流程，提高了效率，避免了之前需要分别到不同部门办理两个证件的麻烦。
对于商品房来说，土地使用证原本在开发商手中，因为他们已经办理了出售证件。但在“两证合一”政策实施后，开发商不再持有土地使用证，购房者也不需要单独去办理这个证件，因为不动产权证已经包含了所有必要的信息。
然而，也有一些特殊情况。例如，如果房屋所在的土地是政府所有的，那么可能只有大土地证而没有单独的土地证。此外，如果存在历史遗留问题，如开发商未缴纳全部税费或未按要求分割大土地证，也可能导致某些户主没有土地使用证。
对于农村自建房，由于其土地属于集体所有，因此只有集体土地证，并且只有使用权，没有所有权。
总的来说，现在买房子通常不需要办理土地证，因为不动产权证已经替代了土地证和房产证的功能。如果存在特殊情况或历史遗留问题，可能需要单独办理土地证或解决相关纠纷。在购买房产时，建议仔细了解土地性质和相关证件的办理情况，以确保合法合规。
