房产变更名字通常有以下几种途径:
直接更名
准备材料:身份证、户口本、房产证。
办理流程:到房管局提交申请,缴纳相关税费,办理过户手续。
赠与
准备材料:身份证、户口本、房产证、赠与合同、公证书(如有)、银行同意函(如有贷款)。
办理流程:到房管局或房产交易中心办理赠与手续,缴纳相关税费,办理过户手续。
买卖
准备材料:身份证、户口本、房产证、买卖合同、契税证明、个人所得税证明(如有)。
办理流程:到房管局或房产交易中心办理买卖手续,缴纳相关税费,办理过户手续。
继承
准备材料:死亡证明、房产证、户口本、继承权公证书、身份证。
办理流程:到房管局或房产交易中心办理继承手续,缴纳相关税费,办理过户手续。
请注意,不同地区可能有不同的具体要求和流程,建议在办理前咨询当地房管局或专业律师获取详细信息。
另外,房产更名可能涉及的费用包括契税、个人所得税、印花税、过户费等,具体金额根据房产价值和当地政策而定。