查找前房主的方法有以下几种:
到当地房管局查询
可以携带房产证到房管局进行查询,房管局调查局查档最后一页会有详细资料。
委托律师代为查询
如果个人查询不了,可以委托律师代为查询,但前提还是得知道房屋的相应信息。
法院立案调取查询
一般自然人是不可以查询他人名下房屋产权的详细登记情况,可以通过法院立案调取查询。
凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉
如果买房后无法联系到原房主,买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉,维权要求履行合同。胜诉后,可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。
通过物业、社区等相关部门进行协调解决
在联系前房主时,可以尝试通过物业、社区等相关部门进行协调解决。
建议优先选择到房管局查询或委托律师代为查询,这两种方法相对直接且简便。如果这些方法都不可行,再考虑通过法律途径解决,如起诉至法院。