关于房子贷款能贷多少年的问题,可以得出以下结论:
个人住房贷款
最长期限为30年。
个人商业用房贷款
最长期限为10年。
抵押房屋类型
商品住宅的抵押率最高可达70%,写字楼和商铺的抵押率最高可达60%,工业厂房的抵押率最高可达50%,最长期限可达30年。
二手房贷款
如果房产是二手房,则最长贷款期限是20年。
贷款额度和年龄限制
贷款额度和贷款年限取决于借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素,并且每家银行的具体政策有所不同。
其他贷款类型
消费抵押贷款的一般是10年,经营性抵押贷款年限最长可达30年。
综上所述,对于不同类型的房屋和贷款用途,贷款期限和额度会有不同的限制和要求。建议在申请贷款前,详细了解具体银行的贷款政策和条件,以确保能够获得最适合自己的贷款方案。