租房定金的数额通常 不得超过房租的20%。具体规定如下:
法律依据:
根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,但定金的数额由当事人约定,且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际应用:
例如,如果每月租金为1500元,那么定金数额不应超过300元(即1500元的20%)。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额,视为变更约定的定金数额。
建议:
在支付定金时,建议采用书面形式载明,以便在出现纠纷时有据可查。同时,定金的数额应根据具体情况和双方的协商来确定,但不应超过房租的20%。
总结:租房定金的一般数额不得超过房租的20%,具体数额应根据双方协商和实际情况来确定,并建议采用书面形式进行明确。