空置的意思是指 房屋、土地或其他建筑物未被使用或占用,处于等待出租或出售的状态。具体来说,空置房屋是指那些已经建成但尚未有人居住或使用,且其所有权人有意将其出租或出售的住宅、商业或工业用途的物业。
空置率则是一个反映房地产市场供需关系的统计指标,用于衡量一定时间内房屋空置的比例。合理的空置率有助于平衡市场供需,避免供应过剩或不足。过高的空置率可能意味着市场供应过剩,导致房价下跌和租金水平下降。
需要注意的是,空置房屋需要满足两个条件才能被称为空置房屋:一是房屋未被使用,二是所有权人准备将房屋出租或出售。如果房屋虽然未被使用,但所有权人没有出租或出售的意图,那么这些房屋不能被称为空置房屋。