手机端交楼时需要注意以下事项：
收楼通知
确认邮寄地址正确，以便接收收楼通知。
记住收楼的期限，安排好收楼时间。
查验证件
要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等证件。
核实证件的真实性和有效性。
房屋验收
检查入户门品牌、规格是否与合同一致，检查门扇、门框、锁具等是否完好。
检查墙面、地面是否存在空鼓、裂缝等问题。
检查天棚、阴阳角是否方正，墙面是否平整。
检查外墙有无渗水现象，以及窗户玻璃是否使用钢化玻璃。
测量层高和户型面积，确保与合同一致。
记录问题
验房过程中发现的问题，应书面记录并告知物业管理处。
与物业管理处约定解决方案和时间，确保问题得到妥善处理。
费用缴纳
缴交身份证复印件、收楼通知书和相关费用等，确保费用明细清晰。
保留好缴费凭证，以便后续查询和核对。
选择合适的时间
避免高峰期交房，建议选择工作日早上或下午收房，以避开人流拥挤，确保检查更细致。
备齐关键资料
交房时务必携带交房通知书和缴费通知单，以及购房合同、身份证复印件等相关身份证明。
提前复印一份以备不时之需。
确认费用明细
在交房前确认公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票等书面凭证确认，避免口头承诺产生纠纷。
核对“三书一证一表”
交房时，开发商必须提供质量保证书、住房使用说明书、建筑工程质量认定书、验收合格证，务必逐一核对，确保文件齐全且信息准确。
窗户检查
检查窗户是否有3C认证，玻璃是否完好，开关是否顺畅，密封是否良好。
墙面地面空鼓排查
轻敲墙面和地面，检查是否有空鼓现象，及时要求开发商修复。
入户门检查
检查入户门表面是否有划痕，门锁、合页是否松动，开关是否顺畅，门框和门扇的缝隙是否均匀。
房高测量
使用水平尺测量房高，确保房高差不超过2厘米。
弱电箱检查
检查弱电箱内的线路标识是否清晰，配件是否齐全，确保电力供应正常。
开关插座检查
检查每个插座和开关是否通电，并确保没有漏电现象，使用相位仪可以帮助确认。
法律依据
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
先验房再办手续
购房者应确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，避免先办理手续后验房导致的纠纷。
注意物业费和契税
在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。
集体收楼
建议业主集体收楼，以便统一处理和协调问题。
遇配套问题先收房
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别，业主可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
通过以上注意事项，可以确保交楼过程顺利进行，并保障购房者的权益。
