全款买房需要支付的费用主要包括以下几项:
契税:
根据房屋成交总额计算,通常为房价款的3%,但建筑面积在120平方米以下的普通住宅可以减半交纳,即1.5%。
印花税:
房屋成交总额的0.05%。
个人所得税:
如果房屋不是卖方夫妻名下唯一一套房产或房产证未满5年,则需要缴纳1%的个人所得税。
增值税:
房产证未满2年的情况下,需要缴纳房屋成交总额的5.6%。
权属登记费:
每建筑平方米0.3元。
交易费:
一般为房屋平方数乘以每平方米的费用,如3元/平。
测绘费:
每平方米1.36元。
公共维修基金:
购房者需要缴纳小区的专项维修基金。
工本费:
包括房屋所有权工本费,每证收费4元。
其他可能的费用:
包括律师费、评估费、抵押工本费、购房证明费、公证费等,这些费用相对较少,具体金额根据当地政策和实际情况而定。
建议在购房前详细咨询当地房产部门和相关机构,了解所有可能产生的费用,以确保购房过程顺利进行。