离婚后的房子怎么过户

100次浏览     发布时间:2025-01-05 00:44:02    

离婚后的房产过户流程通常包括以下几个步骤:

准备材料

离婚判决书或离婚协议书原件和复印件;

房产证原件;

双方身份证明原件和复印件;

如有离婚证,则提供离婚证原件和复印件;

房产登记申请书;

如委托他人办理,需提供委托书及个人身份证明。

办理过户手续

公证处办理产权公证(如适用,诉讼离婚则无需公证);

房产交易中心转绘

房管局办理免征契税申请(如适用);

办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用;

取证,即领取新的房产证。

注意事项

如果房产存在贷款,可能需要提前还清贷款或协商变更贷款人;

过户时可能需要缴纳契税、登记费、交易手续费等;

若一方无法到场,需提供委托书并进行公证;

根据《中华人民共和国民法典》,离婚时夫妻的共同财产应协议处理,协商不成时可由法院判决。

请根据具体情况选择合适的过户方式,并确保所有步骤符合当地房地产管理部门的规定和要求。

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