车库交易涉及的税费主要包括以下几种:
契税
一手车库:契税税率为3%。
二手车库:契税税率根据评估价的3%缴纳。
印花税
一手车库:印花税为网签价的0.5‰。
二手车库:印花税为合同价的万分之五。
增值税及附加
二手车库:增值税及附加税率为5.65%。
土地增值税
二手车库:土地增值税为收益的30%-60%。
个人所得税
二手车库:个人所得税税率为20%。
交易手续费
交易双方需缴纳的交易手续费为车位成交价的千分之五。
其他费用
测绘费:2.04元/平方,买方承担。
评估费:0.5%(评估额,允许浮动)。
工本费:550元,买方承担(工本印花税5元)。
住宅专项维修资金:因地区和建筑类型而异。
建议在购买车库时,详细了解当地的具体税费政策,以确保合法合规并优化交易成本。