手机端关于租金提升的频率，有以下几种不同的观点和建议：
一般一年涨一次
根据《租赁管理办法（征求意见稿）》的规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。
两年涨一次
有观点认为每隔两年增加一次租金较为合理，这样既能确保房东的权益，又能使租金跟随市场行情进行调整。
三年涨一次
某些情况下，租金可能每三年调整一次，具体涨幅根据市场情况和房东与租户的协商而定。
根据具体情况灵活调整
租金的涨幅可以根据租户的具体情况、房屋的使用情况以及市场行情进行调整。例如，如果租户表现良好且房屋保养得当，房东可能会选择较长时间不涨租；相反，如果租户不爱护房屋，房东可能会通过涨租来促使租户搬离。
建议
合同明确：在签订租赁合同时，应明确约定租金调整的频率和幅度，以避免后期产生纠纷。
市场调研：房东应定期进行市场调研，了解同地段或同类型房屋的租金水平，以确保租金调整的合理性和市场竞争力。
沟通协商：与租户保持良好的沟通，了解其经济状况和租赁需求，以便在调整租金时达成共识。
综合来看，一年涨一次租金是较为常见且符合规定的做法，但具体频率和幅度还需根据市场情况和双方协商来确定。
