购买期房的契税纳税义务发生时间为 签订房屋买卖合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。同时,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
因此,购买期房时,契税通常在以下情况下交纳:
1. 在签订购房合同当日,购房者就需要缴纳契税。
2. 在交房之前,开发商统一收取契税,购房者需要在此时交齐包括契税在内的所有费用,然后才能办理交房手续。
3. 契税也可以在房产证办理当天开始缴纳,直到土地证、契税证和房产证统一下来为止。
建议在签订购房合同时,就明确了解契税的缴纳时间和方式,以确保顺利办理产权手续。