房产档案有什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 04:08:34    

房产档案是指 房屋权属证明文件的集合,包括以下几类文件:

房屋产权证、房屋使用证、建筑设计方案、竣工验收文件、土地使用证、不动产登记证明等,这些文件用于证明房产的合法性和所有权。

房屋过户手续、房屋维修记录、居民楼住户名册、收费管理制度、止付命令和协议书等一系列文件,这些文件记录了房屋的历史信息和相关管理制度。

房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中形成的所有文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料

房地产权属档案,包括房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件,如身份(资格)证明、法人代理人的身份证明、授权委托书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证书、房屋拆迁批件及补偿安置协议书、联建或统建合同、翻改扩建及固定资产投资批准文件、房屋竣工验收有关材料、房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等。

房产档案是房产所有者必须保管的重要文件,它可以帮助所有者解决房屋的产权疑问和管理问题,确保房屋的合法性和权益。在房屋交易之前,通过房产查档可以查出房地产权利人、房地产权属登记确权等重要信息,从而保障交易的顺利进行。

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