买现房看什么证件

100次浏览     发布时间:2025-01-12 01:10:05    

购买现房时,需要查看以下证件来确保购房的安全和合法性:

《国有土地使用证》:

这是证明开发商有权使用该土地进行建筑的法律凭证。没有此证书,房子可能是违章建设的。

《建设用地规划许可证》:

该证书确保房屋建设符合城市规划,并且项目位置范围符合城市规划要求,避免乱搭乱建的情况。

《建设工程规划许可证》:

这个证书表示建设工程符合城市规划需求,是法律凭证,确保建设活动合法。

《建设工程施工许可证》:

证明施工活动是合法的,没有此证,房子可能被视为非法建筑。

《商品房销售(预售)许可证》:

这是开发商销售房屋的必要证件,没有此证,开发商无权销售房屋。

此外,还应查看以下文件以确保房屋质量和其他相关事项:

《住宅质量保证书》:这是开发商对房屋质量的承诺和保证,出现问题可以找开发商解决。

《住宅使用说明书》:说明住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等,并告知使用注意事项。

《竣工验收备案表》:该文件是收楼环节中非常重要的文件,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项,楼盘不能入住。

综上所述,购买现房时,务必查看上述所有证件和文件,以确保购房的合法性和安全性。

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