统征地是指 国家为了公共利益的需要,依照法定程序把集体所有土地变为国有土地,并给予相应补偿。这种征用方式通常涉及较大的国家级工程项目建设用地,如核电、大型水利设施等,在一个特定的区域内统一征用。
统征过程中,补偿费用通常包括以下几部分:
土地补偿费:
归农村集体经济组织所有。
安置补助费:
用于安置被征地农民。
地上附着物和青苗的补偿费:
归其所有者所有。
补偿标准会根据土地原用途、土地资源状况、土地产值、土地区位、供求关系等因素综合确定。
此外,统征与零征不同,零征是单个工程项目根据具体需要而单独征用的土地使用权。
总的来说,统征地是国家为了公共利益而进行的一种土地征用方式,通过法定程序将集体土地转为国有土地,并进行相应的补偿,以支持大型工程项目的建设。