房子上市证是指 房改房上市交易备案表,也就是《房改房上市交易备案表》。房改房是指按照国家房改政策购买的公有住房,其上市交易需要经过评估、缴税、发证等程序,包括以下步骤:
准备材料:
包括房产证、身份证、户口簿、结婚证等。
申请评估:
由专业机构对房屋进行评估,确保价格合理。
缴纳税费:
包括契税、个人所得税等,具体税费根据当地政策确定。
办理上市证:
将准备好的材料提交给房改办,办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。
交易:
拿到上市证后,房改房即可合法交易。原产权单位在同等价格条件下拥有优先购买权。
需要注意的是,房改房上市交易必须经原产权单位的同意,并且需要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。此外,二手房交易需要具备房屋所有权证和国有土地使用证,即房产证和土地证,才能进行上市交易。