公积金月冲,也称为逐月还款法,是指借款人通过与公积金管理中心签订协议,每月自动从住房公积金账户中提取一定金额,用于偿还住房贷款的本息。这种方式允许借款人利用公积金余额来减轻每月的现金还款压力,同时保持公积金账户的余额。如果提取的公积金金额不足以支付当月应还贷款本息,借款人需要及时补足差额。
公积金月冲适用于以下情况:
借款人同时拥有公积金贷款和商业性住房贷款。
借款人希望利用公积金余额来减少每月的还款压力。
借款人希望保持公积金账户的余额,以便于将来使用。
办理公积金月冲的条件通常包括:
借款人具有稳定的公积金缴存记录。
借款人与公积金管理中心签订了按月提取协议。
借款人信用记录良好。
需要注意的是,公积金月冲与年冲(一次性还款法)是不同的,年冲是指借款人每年提取一次公积金余额来归还贷款本金