购买二手房后,需要更换的物品主要包括以下几类:
门锁
原有的门锁可能存在安全隐患,因为房东和中介公司可能保留备用钥匙。
门锁经过一段时间的使用可能会损坏,所以更换门锁也是为了确保正常使用。
老化水管
二手房的原有水路管线往往存在布局不合理的问题,且可能使用已被淘汰的镀锌管。
更换水管可以防止时间长了水管锈蚀、老化导致漏水,并提高水质。
旧床和床垫
二手房留下的床和床垫可能已经沾染了许多细菌,无法确定原主人是否有患病史。
更换床和床垫可以避免细菌滋生和传播,保证入住者的身体健康。
过滤器和通风口
需要更换饮用水过滤网和空调过滤网,以确保居住环境的清洁和健康。
如果之前的主人养过宠物,空调滤芯上可能会积聚动物毛发,影响室内空气质量。
旧电路
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题。
需要彻底改造和重新布线,将铝线更换为2.5平方毫米截面的铜线,并为大功率电器设置单独的4平方毫米电路。
门窗
检查门窗是否老化,如果材质坚固,可以重新涂漆处理;如果老式门窗可以更换为塑钢或断桥铝窗。
涂料和墙面
墙面的涂料可能已经剥落、开裂或发霉,需要重新涂料。
地板
地板容易磨损、变形、褪色或损坏,需要更换新的地板。
卫浴设备和装修
更换旧的卫浴设备,包括龙头、花洒、淋浴房、马桶等,并进行卫生间的翻新。
照明设备
更换照明设备可以提升家居的亮度和整体氛围,新的灯具能提供更好的照明效果。
厨房设施
更新厨房设施,如橱柜、水槽、炉灶等,提供更好的使用体验。
暖气和空调系统
更新老旧的暖气和空调系统,以提高效率、降低噪音和安全隐患。
床上用品和厨具
床单被褥等床上用品和碗碟筷子等厨具应更换新的,以确保卫生。
其他软装配饰
根据个人喜好更换窗帘、壁纸等软装配饰。
综上所述,购买二手房后,为了确保居住的安全和舒适,建议更换门锁、水管、床铺、过滤器、电路、门窗、涂料、地板、卫浴设备、照明设备、厨房设施、暖气和空调系统等。这些更换不仅有助于提升居住品质,还能保障家庭成员的健康和安全。