手机端打算买房时，应注意以下几个方面：
查看五证
确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。
选择开发商
选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以保证项目的质量和进度。
户型选择
考虑户型的朝向，优先选择正南、东南、东、西南朝向的户型。
根据自身需求选择合适的户型，如首次置业可选择小户型，改善性需求可选择大户型。
楼层选择
中间层房屋空气质量较好，出行较高层更方便，是折中的选择。
避免选择2、4、14、18、24层和顶层，这些楼层可能存在一些不利因素。
评估购房能力
根据自身经济能力，合理规划贷款额度，避免月供过高影响生活质量。
预留一定的资金余地，以应对未来可能出现的风险。
关注优惠和价格
多打听、多分析开发商的优惠政策，避免盲目追风。
综合考虑房价、交通状况、社区环境、户型结构等因素，选择性价比高的楼盘。
小区环境
关注小区景观、绿化、配套设施等，这些直接影响居住体验和生活质量。
购房合同
仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法。
将开发商在广告中的承诺写进补充协议，以防口头承诺无法兑现。
物业管理
签订物业管理协议，了解物业管理费用及相关规定。
产权和手续
确保房屋产权明晰，避免因产权问题产生纠纷。
确认房屋手续是否齐全，如房产证、土地使用证等。
交易房屋状况
购买二手房时，注意房屋是否存在租赁情况，避免因租赁问题影响入住。
检查房屋是否存在质量问题，如裂缝、渗水等，并在合同中明确质量要求。
观望市场
在宏观经济和政策环境不稳定时，可以适当观望，等待更合适的购房时机。
通过以上几个方面的细致考虑和准备，可以有效降低购房风险，确保购房过程顺利，并满足自身的居住和投资需求。
