房屋调查是指 对房屋产权和用地的认证过程,包括房屋调查和房屋用地调查。房屋调查的主要内容包括:
房屋基本信息
坐落
产权
产别
层数
所在层次
结构
用途
权源等
房屋权属信息
所有权人
产权来源
产权性质
墙体归属及权属界线
房屋位置信息
具体位置
楼层
用地范围
四至
界标
房屋质量信息
建筑质量
建造时间
是否有损坏或裂缝
排水系统、窗户密封性等外部设施状况
电力系统、管道、暖通空调(HVAC)等内部系统状况
房屋利用现状
房屋当前用途
是否存在有害物质如霉菌、害虫、铅漆或石棉等
房屋调查的目的是获取房屋的准确信息,以便于房产部门进行存档、管理和交易。在房屋买卖、租赁、抵押等交易过程中,房屋调查是必不可少的一环,它有助于确保房屋的安全性和合规性,并保障交易双方的权益。