手机端在撰写农村卖地协议书时，请参考以下要点：
基本信息
甲方（出让方）：包括姓名、地址、联系方式。
乙方（受让方）：包括姓名、地址、联系方式。
转让土地概况
土地位置：详细说明土地所在位置。
土地面积：明确土地面积，单位可以是平方米或亩。
土地用途：说明土地的当前用途，如农业用地、建设用地等。
土地权属：确认土地权属清晰，无纠纷。
转让方式及价格
转让方式：说明是通过货币买卖、无偿转让等方式。
转让价格：明确土地转让的总价格，单位是人民币元。
付款方式
付款时间：约定乙方支付土地转让款的时间。
付款方式：说明付款方式，如一次性支付、分期支付等。
土地使用权及相关权益
土地使用权：转让后土地使用权归乙方所有。
相关权益：包括土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的权益。
违约责任
违约金：如一方违约，应支付违约金。
赔偿：违约金不足以弥补损失时，应支付相应的赔偿金。
争议解决
协商解决：首先通过协商解决争议。
仲裁或诉讼：协商不成时，可通过仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
生效条件
签字盖章：合同需双方签字或盖章确认。
备案：可能需要发包方同意并经政府农村经营管理机构备案或鉴证后生效。
其他条款
特别约定：如有其他特殊约定，应详细列明。
附件：如有必要，附上土地权属证明、宗地四至及界址点坐标等相关文件。
结尾
双方签名：甲乙双方及见证方（如有）在合同上签名。
日期：合同签订日期。
请根据具体情况调整上述要点，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保合同的合法性和有效性
