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按揭房产证多久拿到
2025-01-17 12:00:04
按揭房产证的拿到时间主要取决于购房者所购买房屋的类别（现房或期房）以及合同中的约定。以下是相关法律规定及总结：现房现房购房者自销售合同签订之日起90日内即可办理房产证。期房期房购房者自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。办理时间开发商在房屋交付使用后的90天内协助业主办理房产证，除非合同中有其他
购建房如何买卖
2024-12-29 11:10:20
购买或出售自建房屋通常需要遵循以下流程：房屋买卖应得到集体（村民委员会）的书面同意。购房者必须是该村民集体的成员，城市居民通常不具备购买资格。卖方必须拥有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。提供户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料
买房需要什么税种
2025-01-11 21:18:34
买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税标准：通常由购房者承担。首套房90平方米及以下的，按总房款的1%征收；90平方米以上的，按1.5%征收。二套房90平方米及以下的，按1%征收；90平方米以上的，按2%征收。示例：购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元，契税为200万×1.5% =
买房证过二什么意思
2025-01-23 20:52:05
“买房证过二”这个术语在房地产交易中指的是房产证已经完成了两次过户手续。这意味着房产从最初的卖方转移到了第一个买方，然后再从第一个买方转移到了当前的买方。每一次过户都需要买卖双方提供必要的文件，并在房地产交易中心进行登记。完成过户后，新的房产证将会发放给买方，证明其对房产的所有权。具体来说，证过二
房产证更名在哪里办理
2025-01-16 15:50:07
房产证更名应当在房地产交易中心或不动产登记机构办理。具体流程和所需材料会根据不同的情况有所差异，以下是一些常见情况的详细说明：婚姻存续期间如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也算是两人的共同财产。在这种情况下，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印
房贷多久拿到房产证
2025-01-18 07:53:05
房贷拿到房产证的时间主要取决于购房类型（新房、二手房）和贷款方式（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）。以下是详细的时间范围：新房（一手房）开发商提交办理：一般需要3个月时间。二手房完税和过户：一般一个星期内可以拿到房产证。商业贷款从过户开始算起：大约需要25个工作日。公积金贷款和组合贷款时间较长：大概
房产证虚线是什么意思
2025-01-10 03:15:37
房产证上的虚线通常表示房产的权属分界线或使用范围。具体含义可能因地区和政策的不同而有所差异。以下是几种可能的解释：权属分界线：虚线可能用来划分房屋的不同权属部分，例如不同业主的产权范围。使用范围：虚线可能表示某些区域的使用权限制，例如阳台或飘窗部分可能只有部分面积计入产权。预测面积或分界线：虚线有
卖房要交哪些税2017
2025-01-13 09:58:04
2017年卖房需要缴纳的税费包括以下几项：契税买方需缴纳，具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定。普通住宅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。非普通住宅：3%。印花税买方和卖方各缴纳房款的0.05%。交易费3元/平方米，由买卖双方共同承担。测绘费1.36元/平方米，具体
房改公房如何继承
2024-12-30 17:49:31
房改公房的继承流程通常包括以下几个步骤：继承人需携带被继承人的死亡证明、遗嘱（如果有）、继承人身份证明、房产证或其他证明文件，到被继承房产公证处办理继承公证。办理继承公证后，继承人需准备以下材料到房管局提出过户申请：房屋所有权证书继承公证继
双鸭山新房多久可以卖
2025-01-17 18:48:34
双鸭山新房的出售时间主要取决于具体情况，包括当地政策、房屋类型（新房或二手房）、是否取得房产证、是否处于按揭状态等因素。以下是一些可能的情况和相应的时间限制：取得房产证后如果新房已经取得房产证且没有特殊的地区限制，理论上可以随时出售。新房交房后取得房地产权证即可转卖，这个过程通常需要大约1年，具体

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