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为什么住宅不能做食品
2025-01-08 12:38:04
住宅通常被设计为居住用途，而不是用于食品制备或餐饮服务。以下是住宅不能做食品的几个主要原因：卫生和安全问题住宅的卫生和安全标准通常不如商业场所严格，难以满足食品制备和餐饮服务的要求。例如，住宅可能没有足够的通风和排污设施来处理食品制备过程中产生的异味和废物。法律限制根据《中华人民共和国民法典》和《中
房地产做些什么
2025-01-24 03:28:04
房地产的主要工作涉及以下几个方面：土地开发：包括土地的获取、规划设计、建设施工等环节。开发商通过投资开发住宅、商业、工业等房地产项目，获取回报。买卖交易：涉及房产的买卖中介、评估、签约等环节，主要为购房者和卖房者提供服务。租赁管理：为广大用户提供房屋租赁信息，帮助房东和租客进行有效对接，包括租金收取
十八层公摊多少
2025-01-19 03:05:02
18层住宅的公摊面积通常在 13%-25%之间，具体数值受多种因素影响，包括楼盘类型、设计、建筑材料、楼层高度等。以下是一些具体的参考数据：18层以下住宅公摊比例为13%-15%。18层高楼公摊面积在20多左右最合适。高层住宅的公摊一般在14%-24%之间。18层住宅的公摊系数可以计算为23.64%
什么是商住用地
2025-01-09 17:12:36
“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地。在现行法律中，并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》（试行）中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地，归入了住宅用地。关于“商住用地”的性质和出让年限，有两种可能：1. 按照居住用地70年、商业用地40年分别计
最贵的房是什么房
2025-01-24 06:17:35
最贵的房可以从不同角度来定义，以下是几种可能的答案：母亲的子宫从情感和生命起源的角度来看，母亲的子宫可以被认为是“最贵”的房子。因为它是生命开始的地方，是独一无二且无法用金钱衡量的。全球最贵的豪宅2024年全球最贵的豪宅是海德公园一号，位于英国伦敦，估价为2.3亿美元（1.75亿英镑）。另一个可能
兴化维修基金交多少
2025-01-19 10:40:35
兴化维修基金的缴纳标准如下：商品房维修基金购房者按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。具体比例由地方相关政策确定，例如，有电梯的住宅按每平方米建筑面积成本价的4%交纳，不配备电梯的住宅按每平方米建筑面积成本价的3%交纳。首期住宅专项维修资金商品住宅业主或非住宅的业主按照所拥有物业的
什么是住宅底商
2025-01-10 08:19:34
住宅底商是指位于住宅的第一层、第二层或地下层的商用铺位。这些商铺通常与住宅楼相连，提供日常生活所需的服务和产品，如便利店、餐馆、咖啡馆等。住宅底商的位置优势在于它们能够直接服务于住宅社区的居民，为居民提供便利的购物和娱乐选择。住宅底商的特点包括：位置：紧邻住宅楼，方便居民访问。客户群：主要面向住宅社
多少种房
2025-01-31 09:27:04
房子可以根据不同的分类标准进行划分，以下是常见的几种房屋类型：商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要不被限购政策限制就能买。房改房：城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。集资房：一般是由国有单位出面组织并提供自
公摊面积不能小于多少
2025-01-19 12:00:32
关于公摊面积的最小值，目前并没有明确的法律规定。不过，根据一些市场操作经验和实际情况，可以得出以下信息：多层住宅：在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数通常在10%到15%之间。18层以下的板式住宅：公摊面积比例通常在13%到15%之间。高层住宅：由于电梯数量增多，公摊面积通常在2
居改非需要什么手续
2025-01-10 17:34:04
居改非，即将住宅改为非住宅用途，通常需要以下手续：取得营业执照：需要向工商部门提交相关申请，并经过审批获得营业执照。税务登记证：需要向税务部门提交申请，并办理税务登记证。其他经营手续：根据具体经营内容，可能还需要办理其他相关证件，如卫生许可证、组织机构代码证等。租赁手续：如果涉及对外出租，需要提供租

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