厦门买房后多久可以过户,主要依据房屋类型、购房时间以及当地政策而定。以下是相关信息的总结:
普通住宅
网签满三年且产证已办理下来,即可过户。
如果房屋已经取得不动产权证书,则产权证到手就可以过户。
二手房
全款购房且资质审核通过后,拿到网签合同即可办理过户手续,整个过程大约需要5天左右。
商业贷款过户情况下,办理时间较快,一般需要3天左右,加上等待银行放款的时间,总体在10到20天。
特殊住宅
拆迁安置房、福利费房屋必须拿到房产证5年后方可过户。
新房
新房从交付使用到可以办理过户手续,一般需要3个月到1年不等,具体时间根据当地房地产管理部门的规定及开发商的实际操作情况而定。
过户流程
买房登记后30日内能过户,需提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
建议在购房前详细了解当地的政策和流程,以确保顺利过户。