腾退限价房通常需要遵循以下步骤:
确认退房条件
根据合同约定和法律规定,确定退房行为是否构成违约。
申请退房
如果满足退房条件,需要向街道或住房保障管理部门提出申请退回保障性住房。
办理退房手续
与开发商协商并办理退房手续。
与贷款机构协商并办理解除合同手续。
腾退原住房
在购买的经济适用住房或限价商品住房交房入住半年内腾空原住房,并交给原住房产权单位或住房保障管理部门或其委托的单位。
注意事项
限价房通常不允许转让和出售,违反此规定可能会导致房产部门按照即时市场价收回房产并扣除当初的优惠价差。
购房者自身条件改善后,没有法规规定必须退回限价房。
请根据具体情况,咨询当地住房保障部门或法律顾问,以获得更详细的指导和帮助