江门豪宅的税率主要根据房屋面积和购买时间而定。以下是具体的税率标准:
普通住宅
购买面积在90平方米以下且价格低于8538元/平方米的普通住房,契税税率为1%。
购买面积在90平方米以上至144平方米以下的普通住房,契税税率为1.5%。
豪宅
购买面积超过144平方米或者评估总价超过一定金额(如15398元/平米)的住房,需按3%的税率缴纳契税。
二手房
2016年2月22日起,144平方米以上的首套住房契税由3%下降至1.5%。
个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售,免征营业税。
其他特殊情况
对个人购买家庭唯一住房,面积为140平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房,面积为140平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平以上的,减按2%的税率征收契税。
建议:
购买豪宅时,应仔细了解相关税收政策,选择最适合自己的税率方案。
若房屋面积超过144平方米或评估总价较高,建议咨询当地税务部门以获取最准确的税率信息。