契税的税率根据购房面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。以下是2024年最新的契税政策:
个人购买住宅
90平方米及以下:如果是家庭唯一住房,契税按1%征收。
90平方米以上至140平方米:契税按1.5%征收。
140平方米以上:契税按2%征收。
个人购买非普通住宅
契税按3%至5%征收,具体税率未在摘要中详细列出。
二手房交易
普通住宅:90平方米以下(且为家庭唯一住房)契税为1%,90-144平方米契税为2%,超过144平方米或非唯一住房契税为4%。
非普通住宅:契税为4%。
建议
首套房购买:如果购房面积在90-140平方米之间,建议选择1.5%的税率,以节省税款。
二套房购买:无论面积大小,建议选择2%的税率,以降低购房成本。
非普通住宅:由于税率较高,建议仔细评估购房成本,并考虑其他税费和购房成本。
请根据具体购房情况选择合适的税率,并咨询当地税务部门或专业房地产机构以获取更详细的指导。