在成都购房,主要涉及以下几类税费:
契税
新房:仅需要缴纳契税。
二手房:需要缴纳契税。
税率:
首套房,面积≤140平方米,税率为1%;面积>140平方米,税率为1.5%。
二套房,面积≤140平方米,税率为1%;面积>140平方米,税率为2%。
三套房及以上,不论面积,税率为3%。
增值税
新房:免征增值税。
二手房:税率为5.3%,但若持有满两年可免征。
个人所得税
新房:免征个人所得税。
二手房:税率为1%,但满足以下条件的可免税:
“满五且唯一”住房。
在2022年10月1日至2025年12月31日期间购买新房。
印花税
新房和二手房:均为购房总价的0.05%。
房屋维修基金
新房和二手房:一般为购房款的2-3%,具体标准由各区(市)县自行确定。
交易手续费
新房和二手房:买卖双方各交0.25%,住宅为3元/平方米。
登记费
新房和二手房:住宅为80元/套。
其他费用
转移登记费:住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每宗240元。
土地增值税:一般由卖方承担。
建议在购房前详细咨询当地税务部门或房产交易中心,了解最新的税费政策及实施细则,以确保准确无误地缴纳各项税费。