成都买房需交多少税费

100次浏览     发布时间:2025-01-19 22:52:34    

在成都购房,主要涉及以下几类税费:

契税

新房:仅需要缴纳契税。

二手房:需要缴纳契税。

税率

首套房,面积≤140平方米,税率为1%;面积>140平方米,税率为1.5%。

二套房,面积≤140平方米,税率为1%;面积>140平方米,税率为2%。

三套房及以上,不论面积,税率为3%。

增值税

新房:免征增值税。

二手房:税率为5.3%,但若持有满两年可免征。

个人所得税

新房:免征个人所得税。

二手房:税率为1%,但满足以下条件的可免税:

“满五且唯一”住房。

在2022年10月1日至2025年12月31日期间购买新房。

印花税

新房和二手房:均为购房总价的0.05%。

房屋维修基金

新房和二手房:一般为购房款的2-3%,具体标准由各区(市)县自行确定。

交易手续费

新房和二手房:买卖双方各交0.25%,住宅为3元/平方米。

登记费

新房和二手房:住宅为80元/套。

其他费用

转移登记费:住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每宗240元。

土地增值税:一般由卖方承担。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或房产交易中心,了解最新的税费政策及实施细则,以确保准确无误地缴纳各项税费。

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