购买店面房需要缴纳的税费主要包括以下几项:
契税
契税是按照交易价或评估价的3%征收。
印花税
印花税包括合同印花税和权证印花税。合同印花税按照交易金额的0.05%征收。
权证印花税为5元/本。
交易费
交易费为3元/平方米。
测绘费
测绘费为1.36元/平方米。
评估费
评估费为评估额的0.5%。
房屋登记费
房屋登记费为550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
个人所得税
个人所得税适用于卖方,具体税率根据个人所得税法规定,一般为20%左右。
土地增值税
土地增值税对门面的土地增值部分征收,具体税率根据增值额的大小而有所不同,一般按照累进税率进行征收。
其他费用
其他费用包括搬迁费等,具体费用可能因地区和政策而异。
建议
在购买店面房时,建议您提前了解当地的税收政策,并咨询专业的房产中介或税务顾问,以确保您能够准确计算和支付所有应缴税费。此外,注意合同中应明确各项费用的支付方式和时间,以避免后续产生纠纷。