手机端卖房时需要缴纳的税费主要包括以下几种：
个人所得税
税率：20%或1%
计算方式：卖房收入减去买房支出、装修费用、贷款利息等。如果找不到买房时的票据，税务局可能会按卖房价格的1%收税。
优惠政策：
满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。
离婚分房产、继承房产、送给近亲属的，免征个人所得税。
增值税
税率：5%或免征
计算方式：房产持有满两年免征，不满两年按收入的5%交税。
优惠政策：
持有满两年的房产，免征增值税。
契税
税率：1%至3%
计算方式：根据房屋面积和是否首套房来确定税率。
优惠政策：
家庭首套房，140平米以下按1%缴纳，超过140平米按1.5%缴纳；第二套房，140平米以下按1%缴纳，超过140平米按2%缴纳；第三套房及以上，按3%缴纳。
附加税费
包括：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加
税率：城市维护建设税5%，教育费附加3%，地方教育费附加2%
计算方式：随增值税一起缴纳，如果不交增值税，附加税费也不交。
印花税
税率：0.05%
计算方式：按房屋买卖成交价的0.05%缴纳
优惠政策：目前对个人买卖房屋免征印花税。
土地增值税
税率：1%
计算方式：普通住宅和个人住房满五年免征，不满足满五年或不是唯一住房的，按房价1%缴纳。
建议
提前规划：了解相关税收政策，合理安排买卖时间，尽量利用优惠政策免税或减税。
保留票据：买房时的相关票据在卖房时非常重要，能避免多交税或按1%的税率交税。
咨询专业人士：在卖房过程中，可以咨询专业的房产中介或税务顾问，确保税费计算准确无误。
