公司租房需要缴纳的税种包括以下几种:
房产税:
以租金收入的12%计算缴纳。
营业税:
以租金收入的5%计算缴纳,但个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
城市维护建设税及教育费附加:
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率(3%)计算缴纳。
企业所得税:
年终汇算清缴。
印花税:
按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花,税额不足1元,按1元贴花。
增值税:
一般纳税人适用税率为9%,小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。若出租房产为2016年4月30日前取得,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
城镇土地使用税:
如果出租的房屋占用了城镇土地,可能需要缴纳城镇土地使用税。
需要注意的是,税率和免税额度可能会根据具体的税收政策和地区有所不同。此外,如果涉及房屋租赁的企业符合特定条件,例如住房租赁企业向个人出租住房,可能会享受一些税收优惠政策。
建议在实际操作中,咨询当地的税务机关或专业的税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税收政策。