在加拿大租房时,以下是一些需要注意的事项:
验证房源真实性
看房前一定要辨别是否为真实房源,可以要求房产经纪人出示相关证书。
了解费用
加拿大的房产中介费通常由房东和卖家支付。
签订租房合同前,一定要看到现房并检查房屋状况后入住。
注意合同中的附加说明部分,了解哪些费用需要自己支付,例如水电费、网络费、物业费等,并询问清楚账单的支付方式和邮寄地址。
租金和押金
租金通常按年计算,但有些房东可能提供更灵活的租期。
押金通常是押一付一,即押金一个月加上一个月的租金。
合同条款
仔细查看合同的各项条款,特别是附加说明部分,确保理解合同中的权利和责任。
注意合同中关于维修、房屋检查、搬离通知等方面的规定。
房屋检查和拍照留证
入住前要认真检查所有家具和墙体是否有损坏,并拍照留底,以免日后发生纠纷。
租客保险
一定要购买租客保险,以应对火灾、水灾等意外情况或大额维修费用。
供暖和室温
冬季应保证室温在20度以上,否则可能违反法律规定,房东有责任改善供暖设施。
房东和室友
提前和房东明确室友性别问题,避免因室友变更而产生不便。
如果和房东一起住,了解房东对于带人回家吃饭或过夜的规定。