划拨房屋怎么过户

100次浏览     发布时间:2025-01-06 15:06:21    

划拨房屋的过户流程如下:

准备材料

申请人需要提交书面申请书,确保申请内容符合相关条例和规定。

提交的材料包括登记申请书、申请人身份证明(企事业单位需提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证等)、房屋权属证书、证明房屋所有权发生转移的材料(如买卖合同等)、国土部门批准转让文书及其他必要材料。

提交申请

申请人将材料准备齐全后,提交给市县级的土地管理部门,一般由转让方办理。

相关部门在收到申请后进行形式审查,审查是否有漏交材料或明显不合法不合规的情况,如有问题可直接不予受理。

内部审核和审批

提交申请后,相关部门进行内部审核,完成内部审核后,将资料提交给当地人民政府审批。

人民政府审批通过后,申请人(转让方)需到申请部门办理土地转让手续,并缴纳土地出让金。

办理变更登记

转让方和受让方需共同到相关部门办理变更登记手续,核实身份情况。

一般商品房买卖到房管部门办理,划拨土地转让则需到房管局和土地管理部门办理。

办理房屋产权登记

最后,申请人需到房屋产权登记处办理相关手续,完成房屋所有权转移登记。

建议:

在办理划拨房屋过户时,务必确保所有材料齐全且符合相关规定,避免因材料问题导致过户流程受阻。

如遇到复杂情况或不确定之处,建议咨询当地土地管理部门或专业律师,以确保流程顺利进行。

相关文章