门面物业费包括什么

100次浏览     发布时间:2025-01-09 21:09:36    

门面物业费通常包括以下几项内容:

公共物业及配套设施的维护保养费用:

包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等的维护保养费用。

管理人员的薪金:

包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

公用水电的支出:

如公共照明、喷泉、草地淋水等。

购买或租赁必需的机械及器材的支出

物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出

管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:

包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括奖金。

公共设施、设备日常运行维修及保养费:

涵盖电梯、空调系统、消防设施、公共照明、道路、绿化等设施的维护和保养费用。

清洁绿化费:

包括公共区域的清洁、垃圾清运、绿化植物的种植、养护、修剪等费用。

秩序维护费用:

包括保安人员的工资、装备、培训等费用,以及公共秩序维护的费用。

办公费用:

包括物业管理公司的日常办公费用、交通费、通讯费、办公用品及水电费用等。

物业管理企业固定资产折旧

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

经业主同意的其它费用

这些费用共同构成了门面物业费的总体构成,具体收费标准应根据物业的档次、类型和总建筑面积等因素确定,并且应符合当地的相关规定和业主的约定。

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