手机端购房贷款额度主要取决于贷款性质、房屋类型、购房者个人情况以及银行的具体政策。以下是一些关键点：
贷款比例
首套房：公积金和组合贷款一般能贷总房款的80%，商业贷款能贷总房款的70-75%。
二套房：公积金和组合贷款一般能贷总房款的50-60%，商业贷款能贷总房款的40-50%。
二手房：贷款额通常在房子评估价的50到60%左右。
法律规定
法律规定买房子一般能贷房屋总价格的30%~70%。
其他注意事项
贷款额度不仅与房屋总价有关，还与房屋评估价、首付款比例以及借款人的还款能力等因素有关。
银行在审批贷款时会综合考虑借款人的信用记录、收入状况、抵押物价值等因素。
部分银行可能会根据市场情况和政策调整，提高或降低贷款额度。
建议
提前规划：在购房前，先了解所在城市的房贷政策和银行的贷款条件，选择最适合自己的贷款方式。
评估房屋：了解房屋的评估价值，这通常比市场成交价低，会影响到贷款额度。
咨询银行：多咨询几家银行，了解他们的贷款政策和利率，选择最优惠的贷款方案。
准备材料：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保贷款流程顺利进行。
通过以上步骤，可以更好地规划购房贷款，确保能够获得所需的贷款额度。
