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小区车库怎么定价
2025-01-06 18:41:10
小区车库的定价通常需要综合考虑多种因素，以下是一些主要的定价方法和考虑因素：市场调研开发商或物业公司会对周边市场价及所在城市的市场价进行调研，制定出符合市场定位且车主能承受的价格。成本法停车库价格评估可以采用成本法，各项成本费用原则上应取客观成本，利润率按照开发停车库物业的平均利润水平确定。收益法对
物业公示费用有哪些
2025-01-13 08:50:04
物业公示费用通常包括以下几项：物业费：物业公司向业主收取的物业管理费，涵盖保安、保洁、绿化、维修等服务费用。停车费：物业公司向业主收取的停车费，包括地面停车费、地下停车费、临时停车费等。公共事业费：物业公司代收的水、电、燃气、暖气等公共事业费用。装修押金：业主在装修时向物业公司缴纳的押金，用于保证装
什么叫房屋认证
2025-01-11 03:36:34
房屋认证是指确认房屋信息的真实性，通常包括以下几种含义：房屋信息真实性验证：在房屋买卖或出租时，房东或中介会提供房产证等相关文件的照片或扫描件，上传到网络平台进行认证。这样做的目的是证明房屋信息的真实性，确保购买者或租户能够信任这些信息。房屋所有权确认：房屋认证还可以指证明房屋在自己名下，即房屋的
小区物业是做什么的
2025-01-22 23:18:04
小区物业主要负责以下几个方面的工作：小区的安全工作：包括安全保护、治安、消防等，确保居民的人身和财产安全。物业的维护：涉及房屋及其配套设施设备的维护与修理，如供电、供水、供气、排水、消防等系统，以及道路、绿化、照明等公共设施的日常管理和维修。综合服务：包括处理小区范围内的公共性和综合性事务，接收业主
业主电话怎么查询
2025-01-06 18:47:26
要查找业主的电话号码，可以尝试以下几种方法：联系小区物业管理处物业通常保存有住户的联系方式和地址信息。前往物业管理处，提供相关身份证明材料（如身份证、租房合同等），请求协助查询。通过社区居委会或村委会查询他们也会有相关居民信息档案，可以尝试联系他们获取所需信息。使用公共服务平台可以通过政府网站或社区
水表爆裂哪个部门负责
2025-01-16 09:11:37
水表爆裂的责任归属主要取决于水表的归属。以下是不同情况下责任归属的详细说明：公共水表如果水表是公共水表，则应由物业公司负责维修和更换，业主不需要承担费用。业主屋内的水表如果水表是业主屋内的水表且损坏不是由人为因素导致，则可以要求供水公司负责维修或更换。如果是业主屋内的水表且损坏是由人为因素导致，则
物业纠纷找什么部门
2025-01-11 20:58:04
和物业发生纠纷时，可以采取以下途径解决：向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理处是物业行业的主管部门，负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。通过仲裁途径解决。如果纠纷是基于合同的纠纷或财产权益纠纷，可以根据《仲裁法》的规定，向有管理权的仲裁机构即物业管理公
山海上城为什么没人住
2025-01-23 07:45:32
山海上城之所以没人住，主要原因可以归纳为以下几点：地理位置不佳：山海上城距离地铁远，交通不便，且周边都是工业区，环境潜力大打折扣。法律纠纷：开发商康达尔与中粮集团的法律纠纷导致65套房源被查封，影响了购房者的信心。质量问题：小区存在积水、车库被淹、房屋漏水等问题，这些问题暴露出技术和管理上的不足，影
为什么需要物管费
2025-01-08 07:03:34
需要物管费的原因主要有以下几点：物业服务企业的运营需要物业服务企业是经营性企业，它们提供的服务包括小区内的治安、垃圾处理、公共设备维护以及小区绿化等。这些服务需要资金支持，而物业费是物业公司的主要收入来源，用于维持其正常运营和持续提供服务。保障业主生活品质物业公司提供的服务是针对社区内所有业主的，无
房子被淹了找哪个部门
2025-01-16 11:14:38
房屋下雨被淹时，可以联系以下部门进行处理：物业物业有责任维修并协调处理房屋漏水问题。如果漏水是由于物业管理的疏忽或设施损坏导致的，业主可以向物业投诉并要求维修。开发商如果房屋仍在保修期内，业主可以要求开发商承担免费维修责任。开发商应联系施工单位进行维修。质监站若物业和开发商都无法解决问题，业主可以向

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