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大连卖房需要什么手续
2025-01-10 20:48:04
在大连卖房需要遵循以下手续和流程：建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。签订房屋买卖合同双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。提出申
法拍房需要交多少税
2025-01-18 16:11:34
购买法拍房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税的税率根据房屋交易价格的不同而有所不同，大致在1%到3%之间。具体税率根据个人名下房产套数及房屋面积等因素确定。对于首套房，90平米以下的契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。对于二套房，90平米以下的契税税率仍为1%，90平米以上的契税
征收套房怎么补
2025-01-06 18:25:50
征收套房的补偿方式主要有以下几种：货币补偿根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定房屋补偿价值。搬迁补助费：被征收房屋建筑面积在30平方米以下的，一次性支付搬迁补助费600元；超过30平方米的按每平方米20元计算，选择货币补偿的，支付一次搬迁补助费；选择实物安置的，支付两次搬迁
首次购房有哪些税
2025-01-13 00:43:34
购买首次住房时，需要缴纳的主要税费包括以下几项：契税税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税率为1%。90-144平方米的普通住房，契税率为1.5%。144平方米以上的住房，契税率为3%。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。印花税印花税为房屋
赠送和买卖哪个划算
2025-01-16 09:21:05
赠与和买卖房产哪种方式更划算，需要根据具体情况来判断：直系亲属间的赠与如果房屋满五年且是唯一的住房，赠与方无需缴纳税费，而受赠方需缴纳3%的契税。如果房屋持有不满五年，赠与的税费较低，只需缴纳契税、公证费和权属登记费等，但未来若受赠人出售房屋，需缴纳20%的个人所得税。非直系亲属间的赠与赠与方和受赠
房子双证指什么
2025-01-11 16:56:34
房子的双证通常指的是国有土地使用证和房屋所有权证。具体来说：国有土地使用证：这是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。该证是确定土地使用者使用国有土地的法律依据，确保土地使用的合法性。房屋所有权证：这是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利
什么尾房
2025-01-23 22:21:34
尾房，也称为清盘房或扫尾房，是指在一个楼盘项目销售接近尾声时剩余的房屋。这些房屋可能是由于多种原因而未被早期购房者选购，包括位置不佳、朝向不好、楼层不理想、存在某些缺陷或开发商留作自用或日后出租等。尾房一般有以下几种类型：有问题或卖不出去的尾房：这类房屋可能存在朝向差、楼层差、景观不理想、户型不
出租屋登记是什么意思
2025-01-10 03:11:38
出租屋登记是指将房屋出租给他人时，需要向相关部门登记备案的过程。具体来说，这包括以下几个方面的内容：登记义务人：房屋出租人应当对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务场所等基本情况进行登记，并向公安派出所备案。登记内容：房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁
离婚后多久内要搬离
2025-01-18 05:56:34
法律没有具体规定离婚后多久内必须搬离。如果双方已经离婚，并且已经确定房屋的归属，那么该房屋的居住权应该归属于所有权人。另一方必须搬出，如果其拒不搬出，房屋所有权人可以向法院申请强制执行。同时，如果房屋所有权人同意另一方居住，那么这属于双方自行选择的权力范围。因此，离婚后搬离的时间主要取决于当事人之间
怎么计算房产增值
2025-01-06 14:28:00
计算房屋增值通常有以下几种方法：简单计算法将现在房屋售价减去之前购买房屋的成本价，粗略作为房子的增值部分。共同还贷部分计算法夫妻共同还贷部分 ÷ 房屋总价款 × 离婚时房屋的市场价值 - 夫妻共同还贷部分。实际总房款计算法夫妻婚后共同还贷部分 ÷ 实际总房款 × 离婚时房屋的市场价值 - 共同还贷部

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