什么是农宅送

100次浏览     发布时间:2025-01-11 17:50:34    

农宅送是指 将农村宅基地的使用权无偿转让给受赠人的行为。这种行为通常涉及以下要点:

赠与对象:

宅基地的赠与通常是发生在同一集体经济组织的成员之间,如果赠与对象是集体经济组织以外的成员,该行为可能会被认定为无效。

赠与条件:

受赠人名下不能已有宅基地,否则将违反“一户一宅”的规定,导致受赠的宅基地无法过户。

赠与协议:

进行宅基地赠与时,双方需要签订书面的赠与协议,明确赠与的条件和双方的权利义务。

产权过户:

对于已经确权登记的宅基地,双方需要完成过户登记手续;对于未确权登记的宅基地,则需要双方完成实际的交接。

税务处理:

纳税人在办理无偿赠与减免税手续时,必须提供相关证明材料,并填写《个人无偿赠与不动产登记表》,作出无偿赠与声明,经税务机关审核通过后方可办理减免税手续。

需要注意的是,宅基地的所有权归集体所有,个人仅享有使用权,因此赠与的实质是宅基地使用权的转让,而非所有权。此外,目前法律对于没有建筑的空宅基地在赠与方面的规定尚不明确。

建议在办理农宅送时,务必了解相关法律法规,并咨询当地税务机关和相关部门,以确保赠与行为合法有效。

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