新买住房有哪些费用

100次浏览     发布时间:2025-01-13 06:26:35    

购买新房需要支付的费用主要包括以下几项:

契税:

根据购房面积和是否为首次购房,契税的税率不同。普通住宅中,90平方米及以下的住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90至144平方米的普通住宅按1.5%征收;超过144平方米的住宅和非普通住宅按3%征收。

印花税:

购房总价的0.05%,在订立合同时缴纳,一般跟首付款一起缴。

房屋维修基金:

购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

交易费:

购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%,住宅3元/平方米(由开发商交)。

权属登记费:

住宅80元/套,非住宅550元/件。

工本费:

包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费,共计10元/本。

评估费:

购房总价的0.2-0.5%,如果办理按揭贷款需要缴纳。

保险费:

购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费:

贷款额乘以0.03%。

抵押登记费:

100元。

物业管理费:

从收房之日开始计算,一般先交三个月。

营业税:

房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳。

建议在购房前详细了解当地的具体政策,因为不同地区可能在上述费用上有所差异。同时,购房者在签订购房合同时,应注意合同中明确列出所有费用,以避免后期出现纠纷。

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