房屋租赁需要缴纳的税费主要包括以下几种:
增值税
个人出租住房:按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
企业出租住房:一般纳税人适用税率为9%,小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
企业出租非住房:增值税一般纳税人可以选择简易计税方法,按5%减按1.5%计算缴纳增值税。
附加税
城市维护建设税:根据实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。
教育费附加:按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加:按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
房产税
对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。
个人所得税
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,月租金收入减除实际缴纳增值税额后,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率一般为10%。
城镇土地使用税
出租房屋位于城镇则需缴纳,根据土地所在地等级税额标准缴纳。
其他可能的税费
印花税:按财产租赁合同金额的1/1000贴花。
土地使用税:根据房屋土地面积和适用等级税额计算缴纳。
请注意,上述信息可能随政策更新而变化,具体税率和免税额度请以最新的税务规定为准。