按揭买房

100次浏览     发布时间:2025-01-11 05:00:04    

按揭买房涉及的凭证主要包括以下几项:

房产证

房产证是房屋所有权的法定凭证,证明购房者对所购房屋拥有合法所有权,包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。

房产证由不动产登记机关发放,是受到法律保护的正式书面凭证。

身份证明

有效的身份证和户口簿等,用于确认借款人的身份和户籍信息。

收入流水证明

提供连续半年的银行卡流水或纳税凭证,以证明借款人有稳定的收入来源和偿还贷款的能力。

住址证明

通常需要提供房产证或租房合同,以证明借款人的居住地址。

工作证明

主要提供社保卡作为依据,没有社保的可能需要单位提供加盖公章的工作证明。

资产证明

房产证、汽车行驶证、保单等,这些并不是强制性的,但有助于贷款审批。

期房抵押证明

新楼盘按揭时,借款人会有《期房抵押证明》,由银行保管,是银行借款给借款人的凭证。还完贷后,该证明会被注销并领取《不动产登记证》。

他项权证

存量房或二手房按揭时,借款人会有《他项权证》,与期房抵押证明具有相同的法律效力。

商品房买卖合同

证明购房者和售房商之间的房屋买卖关系。

首付发票或收据

证明购房者已支付的首付款金额。

契税发票

证明购房者已缴纳的相关税费。

银行按揭合同

证明借款人与银行之间的贷款关系及贷款条件。

担保合同 (如有担保):

证明借款人有担保人提供担保的情况。

其他相关证明文件

根据不同银行和贷款机构的要求,可能还需要提供其他额外的证明文件,例如企业法人营业执照、财务报表等。

这些凭证和文件在按揭贷款过程中非常重要,不仅关系到房屋所有权的确认,还涉及到贷款的申请、审批和还款等多个环节。建议借款人在办理按揭贷款时,仔细整理和保管好这些文件,以确保整个过程的顺利进行。

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